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    发布时间: 2020-11-21 14:36首页:供求财经网 > 地产信息 > 正文 阅读()

    青岛楼市降价潮愈演愈烈,抄底的时机来了吗? 

     

    青岛最近的楼市有点不妙,降价潮愈演愈烈,大有“星星之火能够燎原”之势,从即墨、胶州往南烧,从胶南往东烧,烧的人心里都没了底。

    细心一数,爆出降价或贱价新闻的楼盘现已不少,胶州有天一仁和宸璟朗樾、保利和光尘樾等楼盘呈现了5XXX的贱价,还有少海片区协信天骄云麓的途径贱价6500,即墨有禹洲朗廷府以每平降价3800、总价降60万的大降价引来了老业主的愤恨。

    西海岸灵犀湾发出了最高立减35万、单价11XXX的海报,灵山湾一号每天推出10套13777的特价房。

    就连一向坚硬的青岛市区,李沧北部的融创都会中心传出了16XXX的房源,一向不愁卖的绿城价格也有不小的松动。

    当然,新闻归新闻,传出的价格很是颤动,实践或许仅仅某某价起,或许以欠好的楼层搞特价,实在的房价没有降那么多,但终归仍是降了。

    房子降价后,或许引来两种结果,少部分人当即去买了,大部分人变得更摇摆不定了,总是期望或许说是惧怕呈现第2次降价,降更多的价,这便是买涨不买跌的心思。

    这种心思人皆有之,本无可厚非。我想对刚需说的是,仍是尽量见好就收。上面说的少部分人见到降价就去买房了,这部分人或许就把特价房源买光了,像维多利亚湾的热销。

    至于会不会降第2次价,我以为年内期望不大。开发商往往有年度出售方针要求,迫于完结方针的压力年前多挑选降价促销,但只会降一次价。短时刻内降屡次价,不只不会起到促销的作用,还会让人有持续等候的期望,聪明的开发商不会这么做的。

    年后的商场什么样,谁也说欠好。过了元旦便是新的一年,往后的日子还长着呢,一春节就降价的或许不大。由于此,我才主张刚需当令入市买房,即便今后有降价,时刻上也等不起。

    当然,同一区域有一个盘降价了,其他盘也有降价的或许,这个却是能够等一等。

    今日的另一个论题是想聊一聊年前买房的事。

    年前买房,年后卖房,这是一个真挚的买房主张。至于原因,我滔滔不绝总结过:

    一是青岛房价呈现新低,状况上面现已说过。

    二是年前是传统的出售冷季。买房的人手里没有“集”足钱,或许想着等来年再看看,这就形成买房的人少。开发商却等着年末冲成绩,二手房东也急着卖房给职工发工资,这样一来一去间,房价降得更低了,更好讲价了,也有更多优惠了。越是出售冷季,越是抄底的好时分,你想想,那些羽绒服为什么在夏天卖的廉价,反季出售啊。

    三是年前买房价格平稳。前面说过,年前开发商或二手房东们由于各种原因着急卖房,他们就不会坐地提价。而过了年,开发商没有成绩的压力了,二手房东们也不着急用钱了,他们对新的一年又有了提价的神往,即便迫于实际不能提价,也不会容易降价。尽管买家们也对新的一年怀有降价的美好愿望,但大略是拗不过卖家的忽悠,你想低点他想高点,最终还真高了。

    四是年前买房竞争力小。年前买房的人少,同一套特价房,买家的竞争力就小,不必像2016年那样,排着队看房,谈一晚上价谈高了30万,看不到房子就得交定金。没人和你抢,你就不需求过多的忧虑房东跳价,你就能够满怀信心的讲价,你就能够好好的选。

    五是年后人傻钱多。买房是一件大事,不是一个人或一对小夫妻能彻底应对的。春节发了年终奖,回家和爸爸妈妈商议下,在他人买房的影响下,春节又带回来了6个钱包,一个小激动就奔到了楼市上。年根钱严峻,年后钱宽松,刚需们带着金钱和信仰回来了,楼市又会进入竞价阶段,这也是每年年后都有一轮小阳春的原因。

    六是年前大环境现已有改变。前段时刻的大会对楼市的描绘现已呈现了奇妙的改变,天津有放松限购的倾向,哈尔滨发布文件鼓舞开发商降价,滔滔不绝严峻依靠楼市的城市经济现已很困难了,来年不扫除因城施政、部分放松的或许。

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